Lagebeschreibung
Hamburg-Popenbüttel, Haubenlerchenweg. 27
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Eine Bushaltestelle der Linie 178 ist ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Fahrzeit zum AEZ bzw. zur S-Bahn Poppenbüttel beträgt ca. 9 Minuten. Über den Ring 3 besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Hamburger Flughafen.
In der Nähe befindet sich das Heinrich-Heine-Gymnasium. In Poppenbüttel gibt es darüber hinaus weitere Gymnasien, eine Gesamtschule und zwei Grundschulen.
Ein evangelischer Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Begarf bieten diverse Geschäfte am Poppenbüttler Markt.
Darüber hinaus sind im bekannten Alstertal Einkaufszentrum zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, gastronomische Einrichtungen usw. zu finden.stedt.
Objektbeschreibung
Top Grundstück als Teilungsgrundstück. Hinterbebauung Pfeifengrundstück
Bestandsimmobilie muss noch abgerissen werden.
Toskana Haus geplant.Vordere Grundstück schon verkauft.
ruhige alt eingewaschenen Wohnstrasse aber Flugzeuge hörbar
Sonstiges
Baugrundstück von ca. 380 oder 400 m². gesamt Grundstück als
Teilungsgrundstück von 780 m²
Es liegt ein Bauvorbescheid vor zur Errichtung eines Einzelhauses oder zweier Einzelhäuser
Flugzeuge sind sichtbar und hörbar!
Das entspricht einer Netto-Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 76 m²
zzgl. Obergeschoss = insgesamt ca. 120 m².
Der geltende Bebauungsplan von Poppenbüttel 14- Hummelsbüttel 20 weist das Gebiet wie folgt aus: WR I GRZ 0,20 GFZ 0,30.
Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Die Kosten der Teilung tragen die Käufer.
Alle Anschlüsse liegen an den Straßen Haubenlerchenweg.
Objekt Grundstück mit Altbestand mit Garage
Abrisskosten werden mit ca. 16 TEUR angenommen.
Es handelt sich um ein Grundstück was nach WO geteilt wird.
Also einen Pfeifengrundstück hinten ca. 400 m² und vorne ca. 380m²
Courtage
(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Beim Bau eines Proaktivhauses kann die Provision verrechnet werden
ansonsten werden 4TEUR Provision zuzüglich MWst fällig pro Grundstück und
Haus. Die halben Abrisskosten von ca. 8 TEUR müssen ebenfalls vom Käufer getragen werden.
Anbieter-Objekt-ID
1-1378885
