Lagebeschreibung
Lage / Ausrichtung :
Hamburg - Volksdorf
Adresslage
Südwest- Ausrichtung, sonnig
Bebaubarkeit : 2- geschossig
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 980 m2 großem Grundstück in gesuchter und sonniger Adresslage bieten wir den Bau eines Bauhauses mit Keller als Planungsvorschlag an.
Andere freie Architektenplanungen, z.B. Landhaus, Friesenhaus, Mansardenvilla, Stadthaus etc. sind möglich.
Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau ohne Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus.
Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.
KFW - Energieeffizienzhaus 70 (2009)
Hohe einkommensunabhängige Förderung durch kfw-Mittel ( 50.000,- € zinsverbilligt ) möglich
ca. 300 m2 Wohnfläche ( WoFlV ), zzgl. Keller ca. 100 m2, somit insgesamt ca. 400 m2 Wohn- / Nutzfläche
Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände ( auch im Obergeschoss ) sind massiv in Kalksandstein gemauert
Ausstattung
Hochwertige Grund - Ausstattung :
- Verblendsteinfassade, inkl. Sockelmauerwerk, nach Wahl ( bis 700,- €/1000 )
- lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss ca. 2,75 m
- Tonziegel Dacheindeckung
- umfangreiche Elektroinstallationen
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Gasbrennwert- Heizung mit Warmwasserspeicher, Fabr. Vaillant o.glw.
- zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten (Materialpreis bis 50,- €/m²)
- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, Acrylbadewanne 1,8 x 0,8 m, Flachdusche 90 x 90 cm
- freitragende Holzwangentreppe in Buche
- Hauseingangstür in Holz mit WKIII Tresorverriegelung
- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung
- Endreinigung
- siehe auch unsere Baubeschreibung 2011
www.BreyerundSeckbau.de
Projektbezogene Zusatzausstattung -im Preis enthalten-
- Keller gemäß Baubeschreibung
- kfw Energieeffizienzhaus 70 (2009)
- kfw E70 Nachweise, BlowerDoor Test
Ausrichtung: Südwest, Keller, Ausblick: Garten, Gäste-WC, Energiehaus: KfW-Effizienzhaus, Dachform: Flachdach, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Heizung: Fußbodenheizung, Deckenhöhe über 2,50 m, Freistehend
Sonstiges
Fotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen.
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :
- Küche, Kamin etc.
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten
- Notar, Grunderwerbssteuer
- Gartengestaltung etc.
- KEINE ZUSÄTZLICH COURTAGE
sowie die Eigenleistungen :
- Teppichböden
- Malerarbeiten
Courtage
(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für das Grundstück, ggf. anfallende Maklercourtagen auf das Grundstück, sowie die Erstellung des Hauses gemäß o.a. Beschreibung. Auf das Haus fällt KEINE Courtage an.
-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anbieter-Objekt-ID
19122011-1100107
